Наша команда управляет сдачей вашей недвижимости в аренду: общается с гостями, решает повседневные вопросы и контролирует качество обслуживания.
Вам не придётся заниматься этим ежедневно.
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ БЕЗ ЛИШНИХ ЗАБОТНедвижимость должна быть ценным активом, а не второй работой.
Мы управляем краткосрочной и среднесрочной арендой: оперативно решаем вопросы на месте, поддерживаем единые стандарты обслуживания и регулярно информируем владельца.
Мы выстраиваем системное управление объектом:
следим за его состоянием, своевременно решаем текущие вопросы и работаем над эффективностью аренды.
Большинству владельцев нужны не очередные советы, а конкретные решения.
Им нужно профессиональное управление, при котором каждая деталь под контролем, гости окружены заботой, а недвижимость сохраняет свою привлекательность и ценность.
Познакомьтесь с избранными объектами под нашим управлением.
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Предварительная оценка
Изучаем объект, спрос на аренду и подходящую стратегию сдачи.
План подготовки
Oпределяем необходимые работы, готовность объекта и сроки запуска.
Размещение и оптимизация
Готовим объявление, выстраиваем ценообразование и представляем объект на площадках бронирования.
Постоянное управление
Заботимся о гостях и состоянии недвижимости.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД И ОТЛАЖЕННЫЕ ПРОЦЕССЫ
У вас есть постоянный контакт и команда на Кипре, которая ведёт повседневные вопросы по объекту.
Мы держим вас в курсе, регулярно проверяем качество обслуживания и принимаем решения с учётом состояния недвижимости и результатов аренды.
Что вы получаете
Персонального менеджера и чёткую, своевременную коммуникацию
Надёжную команду на месте и регулярный контроль качества
- Продуманные решения для сохранения недвижимости и повышения её доходности
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ
Продвижение объекта и повышение доходности
Подготовка и оптимизация объявлений
Управление размещением на нескольких площадках с единым описанием объекта и синхронизированными календарями
Гибкое ценообразование с учётом сезона и спроса
Оперативное общение с гостями от первого запроса до выезда
Чёткая организация заселения и выезда гостей
Организация уборки и проверка качества между заездами
Организация обслуживания и ремонта с привлечением проверенных местных специалистов
Подготовка объекта к съёмке и профессиональная фотосъёмка
Регулярные отчёты и согласование важных решений: без необходимости заниматься повседневными вопросами
Гостевой опыт
Быстрая и спокойная коммуникация с момента запроса до выезда.
Удобный самостоятельный заезд, понятные инструкции по прибытию и процессу выезда.
Координация уборки с проверками качества между проживаниями.
Уход за недвижимостью + контроль владельца
Надежные партнеры, быстрое решение вопросов и понятные согласования.
Стайлинг и профессиональные фотографии от нашего фотографа, чтобы объявление лучше работало на бронирования.
Понятные обновления и согласования без лишнего ежедневного шума.
КРАТКОСРОЧНАЯ И ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА
Выбор подходящей модели аренды зависит от ваших целей, образа жизни и приоритетов в доходах.
КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА
B востребованных курортных районах может приносить более высокий доход и позволяет владельцу пользоваться объектом в удобное время.Такой формат требует постоянного внимания к управлению недвижимостью.
ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА
Более предсказуемый доход, меньше текущих задач и реже возникающие вопросы по обслуживанию арендаторов.
Практическая административная координация при необходимости
Если вам нужна помощь с этапами регистрации недвижимости, местными требованиями или координацией вопросов НДС и налогообложения, мы можем сопровождать процесс и взаимодействовать с вашим бухгалтером или юристом, чтобы всё оставалось организованным и понятным.
ПОМОЩЬ С АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ВОПРОСАМИ
Если вам нужна поддержка с регистрацией, соблюдением местных требований или вопросами НДС и налогообложения, мы организуем взаимодействие с вашим бухгалтером, юристом и другими лицензированными специалистами. При этом обязанности каждого участника будут чётко определены.
ПРОЗРАЧНОСТЬ БЕЗ ЛИШНЕЙ СУЕТЫ
Вы получаете практические рекомендации и своевременно узнаёте о вопросах, требующих вашего внимания или согласования.
Профилактика рисков
Неплановые расходы утверждаются заранее, даты личного пользования объектом остаются под вашим контролем,
а профилактическое обслуживание помогает избежать лишних затрат и сбоев.
- Отзывы об управлении недвижимостью -
Что говорят гости
4.87 Рейтинг (61)
Часто задаваемые вопросы
Как быстро вы сможете разместить мой объект?
Срок зависит от готовности объекта, документов и фотосъёмки. После оценки мы подготовим план размещения и обозначим предполагаемую дату публикации.
Какие задачи вы берёте на себя?
Подготовку объявлений, ценообразование, общение с гостями, организацию заселения и выезда, уборку, решение вопросов обслуживания, проверку качества и отчётность для владельца.
В чём особенность вашего подхода?
У владельца есть один ответственный контакт на Кипре, понятный порядок работы и команда, которая принимает решения с учётом комфорта гостей, состояния объекта и результатов аренды.
Можете ли вы подготовить объект к сдаче?
Да. Мы можем организовать оценку готовности, необходимую подготовку объекта, оснащение для гостей, фотосъёмку и оформление объявления.
Вы помогаете с регистрацией краткосрочной аренды на Кипре?
Мы можем координировать подготовку необходимых документов совместно с владельцем и лицензированными специалистами. Юридические, налоговые и страховые консультации предоставляют профильные специалисты.
Что означает статус Airbnb Superhost и почему он важен?
Это статус платформы, связанный с высоким уровнем обслуживания и положительным опытом гостей. Мы управляем процессами, которые помогают поддерживать стабильное качество сервиса, но получение статуса не гарантируется.
Что происходит, если объекту причинён ущерб?
Мы фиксируем повреждение, координируем необходимые действия, при необходимости связываемся с гостем или платформой и согласовываем с владельцем неплановые расходы.
Нужно ли отдельно страховать недвижимость?
Как правило, да. Защита, предоставляемая платформами бронирования, ограничена и действует на определённых условиях. Подходящее страховое покрытие поможет подобрать местный специалист.
Почему стоит рассмотреть краткосрочную аренду вместо долгосрочной?
Краткосрочная аренда может обеспечить более высокий доход в сезон и позволяет владельцу оставлять свободные даты для собственного отдыха. Она требует более тщательной организации, поэтому подходящий формат аренды стоит выбирать с учётом особенностей объекта и ваших целей.
Могу ли я пользоваться объектом во время отпуска?
Да. Даты вашего пребывания можно заблокировать заранее с учётом уже подтверждённых бронирований и согласованных условий управления.
Как вы устанавливаете цены?
Мы корректируем цены с учётом спроса, сезона, ситуации на рынке, темпов бронирования и результатов сдачи конкретного объекта.
Когда и как я получаю доход от аренды?
Сроки выплат зависят от платформы бронирования или выбранной схемы аренды. Мы предоставляем отчёты, в которых отражены доходы, расходы и результаты аренды.
Кто оплачивает уборку и обслуживание?
Стоимость уборки обычно включается в бронирование либо распределяется согласно согласованной модели аренды. Расходы на обслуживание и внеплановый ремонт согласовываются с владельцем.
Как вы заботитесь о сохранности недвижимости?
Поддерживаем связь с гостями, проверяем качество уборки, организуем профилактическое обслуживание, своевременно сообщаем о проблемах и документируем согласованные решения.
Обязательно ли заключать долгосрочный договор?
Условия управления определяются заранее и изложены в договоре: объём услуг, сроки уведомления о прекращении сотрудничества и обязанности сторон.
В каких районах вы работаете?
Преимущественно в Пафосе и Лимасоле. Возможность работы с конкретным объектом зависит от его типа и наличия надёжных местных партнёров.
С чего начать?
Отправьте нам сведения об объекте, его расположение, фотографии, если они есть, и расскажите о своих целях. Мы оценим возможности сотрудничества и предложим следующий шаг.
ПОЛУЧИТЬ ПЛАН УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Расскажите об объекте и своих целях. Наша команда на Кипре изучит вашу ситуацию и предложит подходящий формат управления и дальнейшие шаги.
Used to monitor number of Google Analytics server requests
10 minutes
__utmb
Used to distinguish new sessions and visits. This cookie is set when the GA.js javascript library is loaded and there is no existing __utmb cookie. The cookie is updated every time data is sent to the Google Analytics server.
30 minutes after last activity
__utmc
Used only with old Urchin versions of Google Analytics and not with GA.js. Was used to distinguish between new sessions and visits at the end of a session.
End of session (browser)
__utmz
Contains information about the traffic source or campaign that directed user to the website. The cookie is set when the GA.js javascript is loaded and updated when data is sent to the Google Anaytics server
6 months after last activity
__utmv
Contains custom information set by the web developer via the _setCustomVar method in Google Analytics. This cookie is updated every time new data is sent to the Google Analytics server.
2 years after last activity
__utmx
Used to determine whether a user is included in an A / B or Multivariate test.
18 months
_ga
ID used to identify users
2 years
_gali
Used by Google Analytics to determine which links on a page are being clicked
30 seconds
_ga_
ID used to identify users
2 years
_gid
ID used to identify users for 24 hours after last activity
24 hours
_gat
Used to monitor number of Google Analytics server requests when using Google Tag Manager
1 minute
_gac_
Contains information related to marketing campaigns of the user. These are shared with Google AdWords / Google Ads when the Google Ads and Google Analytics accounts are linked together.
90 days
Marketing cookies are used to follow visitors to websites. The intention is to show ads that are relevant and engaging to the individual user.
Facebook Pixel is a web analytics service that tracks and reports website traffic.
